Como todos sabemos, el Certificado Catastral es uno de los más importantes para los ciudadanos, ya que este permite que los usuarios puedan obtener diversos documentos que también resultan indispensables en la vida de cada uno de ellos.
Dado a la gran importancia que tiene este documento, hemos decidido ayudarte en esta oportunidad a conseguirlo.
Por ello, si quieres saber todo lo relacionado al Certificado Castatral, cómo obtenerlo y qué debes hacer para ello, ¡Sigue leyendo, no te arrepentirás!.
CONTENIDOS
Solicitud De Certificado Catastral Por Internet
El certificado Catastral podrás solicitarlo para la realización de diversos tipos de trámites. Como por ejemplo la libreta militar, subsidio de vivienda, ingreso a universidad, cesantías y otros.
Este Certificado puede solicitarse por medio de la conexión Internet, gracias a que poseen una página oficial, o también puedes optar por hacerlo personalmente, con el organismo encargado del mismo.
Para realizar la solicitud del Certificado Catastral es necesario que el titular de las propiedades sea el que lo realice.
Otra manera de realizar la solicitud es haciendo uso de los titulares catastrales de las parcelas continuas, algún heredero del inmueble o un sucesor de la propiedad.
Puedes pedir tu certificado catastral en las oficinas IGAC, o, como lo hemos dicho anteriormente por conexión a Internet. Cualquier forma de solicitar es válida con tal que el solicitante cumpla con los requisitos.
Pasos A Seguir
Para obtener tu certificado deberás realizar algunos pasos virtuales y así podrás conseguirlo sin problemas:
- Ingresa a la página web de la entidad autorizada para realizar el procedimiento .
- Al ingresar, ubica la opción “De interés” y luego podrás encontrar la opción de “Certificado Catastral”, haz clic en esta opción y el sistema te enviará a una pestaña nueva.
- Ahora, encontrarás una nueva serie de pasos que te permitirá generar tu certificado de forma inmediata.
- Luego deberás registrarte en la opción que tiene este nombre, y sigue las instrucciones del registro. Sólo en caso de que no te encuentres registrado, claramente.
- Asegúrate de llenar todos los datos y no dejar ningún campo obligatorio vacío.
- Ahora, regresa al inicio e ingresa con el usuario y la contraseña creada en el paso anterior.
- Elige el lugar destino de tu certificado y luego llena el formulario con la información solicitada.
- Es importante que definas la cantidad de propietarios y los datos básicos que te pide el sistema.
- Ahora, espera los minutos correspondientes para la formulación del certificado.
- Debes tomar en cuenta que las preguntas de seguridad que el sistema otorga deberás crearlas siguiendo las instrucciones del mismo, ya que estas ayudarán a que tu información se encuentre bien resguardada.
- Ahora realiza el pago utilizando la plataforma de Pagos Seguros en Línea y antes de eso podrás observar tu certificado en una vista previa. Aprovecha este paso para realizar todo el chequeo del mismo y asegurarte de que no haya ningún tipo de falla en la información.
- Luego, si todo está correcto, haz clic en “Generar certificado” y al estar listo, podrás encontrar la opción de guardarlo formato PDF o imprimirlo de forma inmediata.
Requisitos
Antes de pensar en solicitar el certificado, debemos tomar en cuenta la cantidad de documentos que debemos tener a la mano para ello:
- Este certificado sólo es emitido para las personas que muestren un nivel de interés igual al que se encuentra en la Resolución 405 del año 2015, específicamente en los primeros 4 artículos.
- Este certificado se realiza en los puntos de atención SuperCADE, o por medio de la vía internet.
- Para poder solicitarlo deberá tener una comunicación escrita o verbal, algún mecanismo tecnológico o cualquier otro método que la UAECD haya habilitado en sus normativas.
- Los datos que usted ingrese deberán ser bastante específicos y correctos, ya que estos determinarán su identidad, su objetivo y los intereses que posee. También podrá anexar una dirección electrónica para certificar su veracidad.
- Ahora bien, si su caso es actuar por medio de un apoderado, deberá anexar un documento de escritura o poder dirigido a la UAECD donde pueda validar su motivo de trámite. Este no podrá estar tachado y deberá presentarse ante el notario.
¿Qué Es El Certificado Catastral?
Este es un documento que se encarga de crear un vínculo entre las propiedades y los inmuebles. Gracias a este certificado, podrá consultar su aspecto en todos lo sentidos (Ya sea físico, económico o jurídico) De acuerdo a la base ubicada en el IGAC.
Es importante tener este documento para poder realizar la renovación o transferencia de bienes.
Costo Del Certificado Catastral
El costo de este certificado, puede encontrarse entre los 12.733 pesos y los 13.000 pesos.
Certificado De Nomenclatura Y Numeración
Lo que conocemos como certificado de nomenclatura y numeración es una validación que se realiza de la ubicación domiciliaria del inmueble o la propiedad en cuestión.
Los documentos que se necesitan para expedir este certificado son:
- Escritura Pública.
- Certificado de Tradición.
- Recibo Predial.
- Factura de Acueducto.
- Factura de Energía.
Una vez que hayas leído todo el artículo, es probable que tengas algunas dudas con respecto a este tema.
- ¿Qué debo hacer si olvidé mi clave o mi correo electrónico para acceder?: No deberás preocuparte, ya que el sistema tiene la opción de solicitar la recuperación de ambos, tanto de tu contraseña como de tu correo electrónico. Para el caso de la contraseña, deberás entrar a la página web de catastro y pedir que envíen tu contraseña al correo que has brindado al momento de inscribirte. Y en el caso del correo deberás llamar al número 2347600 en el horario de atención de 7 am a 4:30 pm y solicitarlo.
- ¿Qué es CONFIS?: Este es definido como el Consejo de Política Económica y Fiscal, que fue creado en el año 1993 y es la institución encargada de todo el proceso presupuestal y la política fiscal de la administración Distrital.
- ¿Qué decreto habla del porcentaje de los avalúos?: Bueno, por medio del Departamento de Planeación, el Presidente de la República ha establecido el decreto 204 del año 2017 en el mes de diciembre como el encargado de informar sobre lo aumentos correspondientes para las propiedades independientes. Por otro lado, la alcaldía también ha diseñado un decreto en diciembre de 2018 (Artículo 2 y 3) Donde pueda observarse que el porcentaje para los avalúos urbanos corresponde al 12, 5% y los de avalúos rurales tiene un porcentaje de 2, 3.
- ¿De qué manera funcionan los avalúos en las normas internacionales: Estas normas se encuentran relacionadas con la preparación de la información. Por lo tanto, no se encuentra a disposición de una actualización catastral.
- ¿Cuándo solicite la revisión de avalúos puedo generar una sola radiación: Es muy importante mencionar el SIIC tiene ciertos parámetros, por lo tanto deberá cumplirse con un sistema específico y un número determinado de radiación. Por ello es una recomendación evitar la presentación de varias propiedades. En caso de que exista un solo solicitante para varias propiedades, se expide por norma un trámite administrativo.
- ¿Qué puntos se toman en cuenta para realizar el proceso de actualización de vigencia?: Estos parámetros o normas se encuentran expresados en la Resolución número 070 del año 2011 y la número 620 del año 2008. El costo dependerá de la condición desde el punto de vista jurídico de cada una de ellas:
- –Las que se encuentran sometidas a PH como apartamentos, oficinas y más: Para determinar el precio se realizará el proceso de análisis del mercado y su comportamiento de acuerdo al valor de los inmuebles.
- -Los que no se encuentran sometidos al PH como pueden ser edificios, bodegas y otros: Se determina el precio realizando una suma de todos los valores del terreno, y se aplica la pérdida de valor que se relacione con el estado de conservación del área.
Si has llegado hasta acá, podrás darte cuenta de que el Certificado Catastral es bastante importante pero a su vez se puede obtener fácilmente, siempre y cuando se tengan todos los requisitos necesarios para ello.
Así que, te recomiendo realizar el procedimiento al pie de la letra y podrás obtenerlo sin problemas, ya que este es un documento que puede ayudarte a abrir muchas puertas y realizar otros procesos.
¡Nos vemos luego, mucho éxito!.
